Ваш надёжный риэлтор
Риэлтор Гагик · Москва и Московская область
Новый дом начинается с безопасной сделки
Подберу квартиру под ваш запрос, проверю её юридически, помогу с ипотекой на выгодных условиях и проведу сделку до передачи ключей. Продаёте — продам быстро и по рыночной цене.
Или напишите напрямую
- 10 летв недвижимости
- 500+сделок
- отзывы на Профи.ру
Услуги
Пять задач, которые я возьму на себя
Можно поручить сделку целиком или одну задачу: подобрать квартиру, проверить её перед задатком, получить ипотеку или продать вашу.
-
Вы описываете, как хотите жить, — я отсеиваю неподходящее и показываю только те варианты, которые стоит смотреть.
- Район, бюджет, планировка, школы и транспорт
- Новостройки и готовое жильё
- Организую показы и честно говорю о минусах
-
Задаток, договор, расчёты и регистрация — каждый шаг под контролем. Вы всегда знаете, что подписываете и зачем.
- Согласую договор и условия задатка
- Безопасные расчёты: аккредитив или банковская ячейка
- Регистрация права и передача квартиры по акту
-
Подберу программу и банк под ваш доход и выбранную квартиру, помогу собрать документы и пройти одобрение.
- Сравню государственные и рыночные программы
- Подготовлю пакет документов для банка
- Согласую квартиру с банком и страховой
-
Оценю реальную рыночную цену, подготовлю квартиру к показам и проведу переговоры так, чтобы вы не уступили лишнего.
- Оценка по реальным сделкам, а не по объявлениям
- Фото, объявление и показы без вашего участия
- Проверка покупателя и его ипотеки до задатка
-
До задатка проверяю собственников, историю квартиры, долги и обременения. Если есть риск — вы узнаете о нём до денег.
- 12 проверок по документам и открытым базам
- Понятное заключение: можно брать или нет
За десять лет и больше пятисот сделок я понял главное: квартира — самая крупная покупка в жизни. Поэтому каждую сделку я веду так, будто покупаю для себя: без спешки, с проверкой каждого документа и честным разговором о рисках.
Гагик, ваш надёжный риэлтор
- 10
- лет в недвижимости
- 500+
- проведённых сделок
- Москва
- и Московская область
Как мы будем работать
Четыре шага от первого звонка до ключей
-
01
Бесплатная консультация
Разбираем задачу, бюджет и сроки. Вы понимаете план и стоимость работы до того, как что-то решить.
-
02
Подбор или подготовка к продаже
Показываю отобранные варианты — или готовлю вашу квартиру к выходу на рынок.
-
03
Проверка и переговоры
Проверяю объект и стороны, договариваюсь о цене и условиях, согласую договор.
-
04
Сделка и ключи
Безопасные расчёты, регистрация права и передача квартиры по акту.
Проверка объекта
12 проверок до того, как вы отдадите задаток
Если на каком-то шаге есть риск, вы узнаете о нём до денег — а не после регистрации.
Собственник и обременения
Выписка из ЕГРН: кто владеет, нет ли ареста, залога или запрета на сделки.
История квартиры
Как часто менялись владельцы и почему. Частые перепродажи — повод копнуть глубже.
Основание собственности
Купля-продажа, дарение, наследство или приватизация — у каждого свои риски.
Продавец лично
Паспорт, дееспособность и всё, из-за чего сделку могут попытаться оспорить.
Банкротство и долги
Базы приставов и арбитражных судов: сделку с банкротом могут отменить.
Согласие супруга
Если квартиру купили в браке, без нотариального согласия сделка уязвима.
Дети и материнский капитал
Выделены ли доли детям и есть ли разрешение органов опеки.
Кто зарегистрирован
Чтобы после покупки в квартире не осталось прописанных жильцов.
Коммунальные долги и капремонт
Долг за капремонт переходит к новому владельцу — проверяем его заранее.
Перепланировка
Совпадает ли квартира с планом БТИ и узаконены ли изменения.
Судебные споры
Нет ли исков с участием продавца или самой квартиры.
Застройщик и документы
Для новостройки: разрешение на строительство, проектная декларация, расчёты через эскроу.
Отзывы
Что говорят клиенты
Отзывы клиентов Гагика с Профи.ру. Длинные мы сократили, смысл и слова сохранили.
С ним было действительно спокойно и комфортно работать. Гагик всегда был на связи, всё объяснял простым и понятным языком и внимательно следил за всеми этапами сделки. Сделка прошла спокойно и без лишних нервов.
Гагик Борисович очень мотивированный и активный риелтор, всегда на связи, договаривается и присутствует на просмотрах, никаких сложных сделок не боится. В нашем случае у продавца возникли проблемы с подбором альтернативы и предоставлением документов — стало понятно, что сделка срывается. Гагик довёл коммуникацию с представителями продавца до конца, и нам вернули аванс.
Был последний день действия льготной ипотеки, нужна была оперативная консультация по кредитному договору с банком и проверка договора ДДУ. Созвонились с Гагиком через минуту. Он подробно проконсультировал, объяснил условия договоров и посоветовал, какие правки нужно внести в договор с застройщиком в целях защиты наших прав как дольщиков. Всё очень подробно, понятно и, что самое важное, быстро — мы всё успели.
Задача стояла непростая — быстрая продажа квартиры по рыночной стоимости. Благодаря правильной оценке, качественной предпродажной подготовке и профессиональному маркетингу объект реализовали в минимальные сроки. Полное юридическое сопровождение и контроль на всех этапах. Отличная работа!
В начале весны решили продавать квартиру и следом покупали дом. Гагик быстро организовал работу и начал поиск покупателей. Всё было на высоте, несмотря на то что сделка была сложной. Отдельно в команде с Гагиком хочется отметить работу юриста Татьяны. Всё чётко и слаженно, мы успешно вышли на сделку.
Первый опыт с куплей-продажей квартиры. Квартира была выставлена на продажу в первые сутки — такого я точно не ожидала и была приятно удивлена. Моментально отвечал на звонки и сообщения. Всем и каждому рекомендую данного специалиста.
Необходимо было продать дачу и квартиру. Гагик справился с задачей на 5 с плюсом. Обе сделки прошли быстро и без каких-либо проблем. Огромное спасибо!
Задачу закрыл быстро, без затягиваний. При этом спокойно всё объяснил про нюансы с недвижимостью и даже не пытался продать консультацию отдельно. Приятно, когда человек не гонится за каждой копейкой.
Сделка прошла как по часам. Гагик всегда был на связи, ответил на все вопросы. Нерешённых моментов не осталось.
Огромное спасибо Гагику! Благодаря его максимальной вовлечённости и профессионализму удалось оперативно найти клиента и выйти на сделку. Отдельное спасибо за внимательность и человечность!
Ипотека
Посчитайте платёж, а выгодную программу подберу я
Почему со мной спокойно
Вы получаете ключи,
а не сюрпризы
Лично веду всю сделку
Подбор, проверка, переговоры и сделка — со мной, а в сложных случаях подключаю юриста. Вас не передают от менеджера к менеджеру.
О рисках — до задатка
Если что-то в документах настораживает, вы узнаете об этом раньше, чем отдадите деньги.
Понятно, что вы подписываете
Объясняю каждый пункт договора простыми словами и согласую его с вами заранее.
Где вы работаете?
В Москве и Московской области. Квартиры в новостройках и на вторичном рынке, дома, дачи и земельные участки, аренда.
Консультация правда бесплатная?
Да. Первая консультация бесплатная и ни к чему не обязывает: разберём вашу ситуацию, риски и план действий.
Сколько стоят ваши услуги?
Стоимость обговаривается индивидуально и зависит от задачи: подбор, продажа, сопровождение сделки или только проверка. Обсудим на бесплатной консультации.
Можно заказать только проверку квартиры?
Да. Если квартиру вы уже нашли сами, проверю её перед задатком и дам понятное заключение: можно брать или есть риски.
Как сделать расчёты безопасными?
Через аккредитив, банковскую ячейку или сервис безопасных расчётов банка. Продавец получает деньги только после регистрации права на покупателя.
Как вы помогаете с ипотекой?
Сравниваю программы и банки под ваш доход и квартиру, помогаю собрать документы, согласовать объект с банком и выйти на сделку.
Сколько времени занимает продажа?
Зависит от квартиры, района и цены. После оценки я называю реалистичный срок и цену, при которой квартира продаётся без долгого простоя.
Нужно ли мне самому ходить в МФЦ?
Часто нет: регистрацию можно подать электронно через банк или нотариуса. Где нужно личное присутствие — предупрежу заранее и пойду вместе с вами.
Гагик
Риэлтор · Москва и Московская область
Ваш надёжный риэлтор
Расскажите о задаче — я предложу план
Позвоните или напишите в удобный мессенджер. Первая консультация бесплатная и ни к чему не обязывает.
+7 999 002-33-71Где вам удобнее?
Откроется личный чат с Гагиком. Сайт ваши данные не собирает.